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2021房产继承有哪些程序,2021房产继承公证怎样做

来源:华荣律师事务所 作者:华荣律师事务所 时间:2021-08-11 06:36:20
在我国,遗产继承通常有法定继承以及遗嘱继承的方式,没有遗嘱继承的时候,通常都优先使用法定继承的方式。那么,2021房产继承有哪些程序,2021房产继承公证怎样做?接下来就由华荣律师事务所来为大家解答及分析,希望对大家有所帮助。
  
一、2021房产继承有哪些程序
       1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
       2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
       3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
        4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
 
 
二、2021房产继承公证怎样做
  1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
  2、继承公证需要带两个证明和两个证件
  (1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 继承人的身份证明;
  (2)被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
  3、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
  (1)房屋所有权证书;继承公证;继承人身份证及复印件;房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  (2)若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; 若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
 
三、民法典对于继承债务有何规定
  《民法典》第一千一百六十一条 【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
 
       综上所述就是安嘉所华荣律师事务所为大家解答的关于“2021房产继承有哪些程序,2021房产继承公证怎样做?”的相关的法律问题。从文中可知,房产属于不动产,在我国不动产实行登记生效主义的制度,但是继承房产属于法律事实行为,不需要登记便可以继承。若您还有疑问,可以致电华荣律师事务所进行法律咨询,杨律师会为大家做全面准确的解答及分析。
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