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怎样离婚后分割拆迁补偿款呢,拆迁补偿款有什

来源:华荣律师事务所 作者:华荣律师事务所 时间:2021-08-11 06:33:30
我们都能了解到随着我国城市化的建设,对老房子是需要予以拆迁的,而同时是需要给予所有权人一定的补偿款。那么,怎样离婚后分割拆迁补偿款呢,拆迁补偿款有什么要关注的地方?下面,杨律师会为大家总结归纳相关法律知识,希望对大家有所启发。
 
一、怎样离婚后分割拆迁补偿款呢
       第一,考察被拆迁的房屋是公房还是私房,如果是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。
       第二,如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。
       需要注意的是,售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围,不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围,关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。
 
 
二、拆迁补偿款有什么要关注的地方
       1、售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围,不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围,关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。
       2、主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集被拆迁房屋权属取得情况的证据。若被拆迁的房屋是私房,需要收集被拆迁的房屋是夫妻共同财产的证据。若被拆迁的是公房则要收集公房承租权是婚后取得的证据。可以请专业律师帮忙搜集证据。
       3、注意收集拆迁发生地的相关拆迁政策,并据此收集相关证明材料。
       4、主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集被拆迁房屋权属取得情况的证据。若被拆迁的房屋是私房,需要收集被拆迁的房屋是夫妻共同财产的证据。若被拆迁的是公房则要收集公房承租权是婚后取得的证据。
       5、注意收集拆迁发生地的相关拆迁政策,并据此收集相关证明材料。比如在上海,主张分割拆迁补偿款的一方应证明自己作为同住人在他处并无其他公房可供居住,或者虽有公房但确系居住困难。
 
三、房屋拆迁补偿如何计算
       1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
       2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
 
       综上所述就是华荣律师事务所为您整理的怎样离婚后分割拆迁补偿款呢,拆迁补偿款有什么要关注的地方的相关知识内容。在一般情况下,如果夫妻双方没有特别约定的,夫妻关系存续期间的财产,是夫妻共同财产。一方的老房子婚后拆迁,补偿款是夫妻共同财产。如果你还有什么不懂的地方,请直接致电咨询,杨律师会为您答疑解惑。
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