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离婚婚后按揭买房财产分给谁,夫妻共同财产涉

来源:华荣律师事务所 作者:华荣律师事务所 时间:2021-08-11 06:33:30
正如我们知道的,生活中无法协议分割房产的有绝大多数人。在这种情形下就需要遵循法律的规定,而在解决这一问题时,必须具体情况具体分析,那么,离婚婚后按揭买房财产分给谁,夫妻共同财产涉及范围是怎样的?接下来就由华荣律师事务所来为大家解答及分析,希望对大家有所帮助。
 
一、离婚婚后按揭买房财产分给谁
  夫妻双方婚后按揭买房,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产,需要平等分配。我国《婚姻法解释(二)》第二十一条规定人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院起诉。
 
 
二、夫妻共同财产涉及范围是怎样的
  1、夫妻双方各自的工资、奖金;
  2、生产、经营性的收益;
  3、知识产权的收益:是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
  4、继承或接受赠予所得的财产;
  5、军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
  6、一方以个人财产投资取得的收益;
  7、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
  8、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费等等。
 
三、该怎么处理夫妻共有或一方所有房屋呢
  夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
  1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
  2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
  3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
 
       综上所述即是华荣律师事务所整理的有关“离婚婚后按揭买房财产分给谁,夫妻共同财产涉及范围是怎样的”的相关的法律知识,从文中能了解到婚后按揭买房在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。如果您还有其他任何法律问题,可以直接致电或留言咨询,杨律师会耐心解答您的疑惑。
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